Nationale Hypotheek Garantie

Waarom kiezen voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?

Bij de aankoop van een huis is het kiezen voor NHG een verstandige beslissing. NHG biedt namelijk:

• Lagere hypotheekrente — banken bieden korting op de rente wanneer de hypotheek met NHG wordt afgesloten, omdat hun risico beperkt is. 

• Extra zekerheid en bescherming — als u door omstandigheden (arbeidsongeschiktheid, werkloosheid, relatiebreuk, echtscheiding, etc.) niet meer aan uw hypotheekverplichtingen kunt voldoen, biedt NHG een vangnet. Onder voorwaarden kan restschuld na verkoop worden kwijtgescholden. 

Wat zijn de actuele NHG-normen voor 2025 en 2026?

• Vanaf 1 januari 2025 is de maximale NHG-grens verhoogd naar € 450.000. 

• Voor woningen met energiebesparende voorzieningen is er extra leenruimte: dan is NHG mogelijk tot € 477.000. 

• De borgtocht­provisie (eenmalige kosten voor NHG) is in 2025 verlaagd van 0,6% naar 0,4% van de hypotheek. 

• Voor 2026 is aangekondigd dat de NHG-grens opnieuw stijgt — naar € 470.000 voor reguliere woningen. 

• Bij energiebesparende maatregelen wordt de grens 2026 € 498.200. 

• De provisie blijft in 2026 0,4%. 

Waarom NHG juist nu extra aantrekkelijk is

• Dankzij de stijgende NHG-grens kunnen steeds meer huizenkopers – ook in een krappe woningmarkt – profiteren van NHG. 

• De verlaging van de afsluitpremie maakt NHG financieel aantrekkelijker dan voorheen. 

• Bij meefinanciering van verduurzamingsmaatregelen (zoals isolatie, zonnepanelen, etc.) kun je onder de extra grens blijven én direct verduurzamen — wat in veel gevallen later financieel voordeel oplevert. 

Hoe zit het praktisch?

• NHG kan afgesloten worden mits de koopsom (of getaxeerde waarde) van de woning inclusief eventuele meefinanciering onder de grens ligt (2025: tot € 450.000 / € 477.000 bij verduurzaming; 2026: tot € 470.000 / € 498.200).

• Bij afsluiten wordt een eenmalige borgtochtprovisie betaald van 0,4% over de hypotheek.

• NHG is niet verplicht, maar vaak verstandig — vooral als u zekerheid wilt en/of verwacht dat uw financiële situatie op langere termijn wat minder stabiel kan zijn.

Wij regelen NHG voor u

Wij zorgen dat het aanvragen van NHG soepel verloopt — zowel bij de eerste hypotheek als bij een eventuele oversluiting.

Neem gerust contact met ons op om te kijken of NHG in uw situatie verstandig is en om de mogelijkheden te bespreken.